住建部已发声！房龄满21年或将按新规处理，老小区业主迎“利好”

引言

有关于房屋的建造呈现出来的变化还是比较明显的，不管是房屋的样式，还是房屋的楼层等各个方面，都有了质的飞跃。同样人们在购买房子的时候，有关于地理位置的挑选，又或者是建造品质的要求，也越来越严格。

最近，住建部已经发声，房龄满21年，一律按照新规去处理，老小区业主将会迎来重大利好。

城镇化的发展进程速度是特别快的，城市里面一栋又一栋的高楼大厦已经拔地而起。各种各样的新式风格，的确让人眼花缭乱。就拿新修起来的这些建筑来看，大多数都处于城市的周边区域，但是城市的中心还是有很多的老旧房子。

所处的地理位置是相当优越的，只不过在上个世纪八九十年代修建起来的这些房屋都只不过是五六层。从外表上来看也已经相当的破旧，又或者是墙体都已经出现了明显的褪色，同时也没有电梯。

哪怕在当时建造的过程中，也投资了不少钱，并且款式也是很新颖的，然而在时间的推移下，如今也显得有些格格不入和新修起来的楼房，形成了强烈的对比。

就像一些水电线路也出现了老化或者是陈旧等，更甚至还会产生一系列不安全隐患，如果不进行排查的话，很有可能引发不安全事故。其实早些年间所推出来的棚改政策，也有力地改变了一些城市的面貌，同样也让很多的人，大崽这一波浪潮实现了财富自由。

但是在实施棚改的过程中也给财政带来了不小的压力，毕竟拆迁费用是一点也不低的。

为了能够解决更多人的居住问题，同时也为了能够改变更多老旧小区的面貌，推出来的就是旧改。住建部已经明确的规定，对于这些老旧小区或者是存在安全隐患的建筑，进行分门别类，被划分为危房的就可以根据情况进行修缮，又或者是直接拆迁。而这样的做法也能够让老百姓们从中获利，成为政策的直接受益者。

房子也是有可以居住的这个期限的，如果使用的时间特别久的话，很多的功能就完全没有办法和现代化的需求相媲美。对于那些墙体已经出现明显裂缝的建筑而言，完全不适合人去居住，产生的不安全因素也是不容忽视的。

如果这些老旧小区所处的地理位置特别的方便，站在经济的价值来讲，如果让这些房子处于空置的状态，也会造成资源的浪费。

很多老旧小区所处的位置都在繁华的商业圈里面，又或者是在机关事业单位的旁边，在城市规划和发展的过程中也会把这一些区域圈进里面。

此时，这一区域的地皮也在不断的增长，像那些不符合城市发展容貌的房子也会面临被拆除的结局。等到拆除之后，这一片区域的利用价值，也能够被凸显出来。像那些居住在这些老旧房屋里面的住户而言，也能够获得一笔补偿费用，拥有了可以去置换新房屋的资本。

对于当地的楼市发展来说，也能够起到一定的推动作用。甚至还能够力退的这个地方的经济发展，但是对于这些拆迁户而言，并不意味着拥有了这一笔拆迁费之后就能够实现财富方面的自由。

因为手上所拿的钱，称得上是一次性拿到的，倘若对于这一笔钱没有一系列合理的规划，或者是进行投资理财，很有可能在特别短的时间内就会挥霍一空。当这些钱财花完之后，自己还没有新家可以居住，此时又丧失了工作能力，可真是令人唏嘘不已。

可能有人会说房地产市场的发展是相当明朗的，他们也有人会拿这一笔拆迁费用进行投资，比如说去炒房。

要知道在最近几年楼市的发展已经出现了较大的变动，更何况在16年的时候就已经推出了“房住不炒”的相关原则，配合着旧改等一系列政策在推进的过程中，资金的利用率也在不断的上升，所以想要通过炒房的手段，实现财富的增长面临的压力是一点也不低的。

在购买新房屋的时候，也需要考虑到所处的位置以及城市的人口密度。相关部门在出台针对于这些老房子的新规定时，也是立足于实际情况去考虑的。

小结

这是一件利好的事儿，被划分为拆迁这个行列中的业主们能够获得一笔赔偿金，让自己的居住状态得以改变。对于城市的发展来说也能够焕然一新，展现出不一样的风采和面貌，从而散发出无穷魅力。

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